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第三人代为履行有两种情况，第一种是当事人达成协议由第三人向债权人清偿债务，第二种是第三人对履行该债务具有合法利益而向债权人代为履行，例如次承租人代为清偿。 债务加入在债务人不退出债权债务关系的前提下主要有两种形式，第一种是第三人与债务人约定加入债
2025-05-19 16:22
建设工程价款优先受偿权是指发包人未按照约定支付价款或承包人催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 &
2025-05-15 17:56
有观点认为，非合同当事人可以请求确认合同无效。无论是原《合同法》第五十二条还是《民法典》所规定的无效情形均未限制非合同当事人请求确认合同无效的权利。尤其是原《合同法》第五十二条所规定的有“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”情形导致的合同无效，以及《民法典》第一百五十四条
2025-05-14 16:11
作者观点 空白合同是指签订合同的一方或多方当事人在合同上签字盖章时，合同正文部分留有空白或合同内容中的具体权利义务等条款留有空白，手持合同的一方可以任意填写空白内容的合同。 合同应是当事人达成的合意，空白合同不具有全体当事人共同的认同性，但在实务中如当事人均已签字盖章的合同，除非能够提供证据证明是一
2025-05-13 15:47
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，《民法典》颁布实施以前称之为居间合同。建设工程领域中由于市场资源与信息不对等，施工单位往往无法全面获取建设单位工程项目信息从而需要通过第三方介绍工程，第三方一般通过资源获取到工程信息，从事有偿的中介业务，在完
2025-05-12 15:30
司法实践中，夫妻双方在离婚时，通过离婚协议约定了房屋所有权归属问题，但因房屋系向银行按揭贷款购买或其他客观原因，未能办理房屋过户登记导致在双方离婚后，因一方债务问题，债权人申请强制执行，房屋被法院依法查封的情况屡见不鲜。 对于离婚协议中约定了房屋
2025-05-09 17:37
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